私が住宅ローンを組んだみずほ銀行の
ネット住宅ローンについて手続きの流れや
必要書類、必要費用について紹介します
◆ローン概要
借入金額：1,500万円
借入期間：10年
金利方式：10年固定
金利：0.65％+0.20％(がん団信特約)=0.85％
総返済額：1,565万円(+65万円)
ローン減税見込み：▲70万円
年150万円以上の返済は自分の年収から考えると厳しめですが
住宅ローン減税(▲1％)が13年（R2.12.31までに入居の場合）
ということと、固定金利が10年を超えるとハネ上がること、
長女が10年後には大学受験期に入ることから10年にしました
１．事前審査（ネット入力）
本人の住所、勤め先、収入情報、借入額、返済期間、
金利方式、物件概要等を入力します
２．事前審査結果通知（ネット上）
事前審査が通ったら正式審査に申し込みます
３．正式審査（ネット入力、郵送）
事前審査の内容に加えて必要書類が大量にあるので
かなり時間を取られます。基本的に原本が必要なものは
郵送、コピーでいいものはスキャンデータでのやり取りに
なるのでスキャンができるコピー機は必須です
（私は職場のコピー機をこっそり借用しました）
◆正式申込入力
団信申込入力
◆必要書類
・住民票写し
・印鑑証明書
・源泉徴収票
・住民税決定通知書
・運転免許証写し
・健康保険証写し
・住宅地図
・建築請負契約書
・重要事項説明書
・建築確認申請書、図面
・公図
・不動産登記簿謄本
４．正式審査結果通知（ネット上）
５．預金口座開設（店舗にて）
６．ローン契約書に電子署名（ネット上）
７．司法書士と面談（事務所にて）
土地と建物の抵当権設定のために司法書士と
契約内容について簡単な面談があります
これは司法書士事務所まで出向く必要があります
８．抵当権設定費用の振込（約12万円）
９．みずほ口座にローン諸費用の入金（約13万円）
１０．１回目借り入れ
晴れて１回目借り入れです。このとき同時に
９．の諸費用が引き落とされます。
そして完成払いの２回目借り入れについては
まだまだ続きます・・・
とまぁ、結構煩雑でネットローンじゃないほうが
楽かもしれません。
