uma-chuのブログ

ドイツエコハウス基準。総2階建45坪。UA値0.24。C値0.20。天井:CF400mm。外壁:CF105mm+ネオマフォーム50mm。床:ネオマフォーム100mm。窓:サーモスX(トリプル)。玄関:グランデル2(ハイグレード仕様)。ダクトレス第一種換気(passiv fan)。太陽光5kw(パナソニック)。耐震等級3。維持管理等級3。劣化対策等級3。外装:ガルバ鋼板。内装:珪藻土壁、さらりあ~と、クリアトーン12SⅡ。サンルーム。バルコニー。2台用カーポート。総額3,350万円

みずほ銀行ネットローンについて

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私が住宅ローンを組んだみずほ銀行
ネット住宅ローンについて手続きの流れや
必要書類、必要費用について紹介します

◆ローン概要
借入金額:1,500万円
借入期間:10年
金利方式:10年固定
金利:0.65%+0.20%(がん団信特約)=0.85%

総返済額:1,565万円(+65万円)
ローン減税見込み:▲70万円

年150万円以上の返済は自分の年収から考えると厳しめですが
住宅ローン減税(▲1%)が13年(R2.12.31までに入居の場合)
ということと、固定金利が10年を超えるとハネ上がること、
長女が10年後には大学受験期に入ることから10年にしました

 

1.事前審査(ネット入力)

本人の住所、勤め先、収入情報、借入額、返済期間、
金利方式、物件概要等を入力します

2.事前審査結果通知(ネット上)

事前審査が通ったら正式審査に申し込みます

3.正式審査(ネット入力、郵送)

事前審査の内容に加えて必要書類が大量にあるので
かなり時間を取られます。基本的に原本が必要なものは
郵送、コピーでいいものはスキャンデータでのやり取りに
なるのでスキャンができるコピー機は必須です
(私は職場のコピー機をこっそり借用しました)

◆正式申込入力
 団信申込入力

◆必要書類
・住民票写し
・印鑑証明書
源泉徴収票
・住民税決定通知書
・運転免許証写し
・健康保険証写し
・住宅地図
・建築請負契約書
・重要事項説明書
・建築確認申請書、図面
・公図
・不動産登記簿謄本

4.正式審査結果通知(ネット上)

5.預金口座開設(店舗にて)

6.ローン契約書に電子署名(ネット上)

7.司法書士と面談(事務所にて)

土地と建物の抵当権設定のために司法書士
契約内容について簡単な面談があります
これは司法書士事務所まで出向く必要があります

8.抵当権設定費用の振込(約12万円)

9.みずほ口座にローン諸費用の入金(約13万円)

10.1回目借り入れ

晴れて1回目借り入れです。このとき同時に
9.の諸費用が引き落とされます。
そして完成払いの2回目借り入れについては
まだまだ続きます・・・

とまぁ、結構煩雑でネットローンじゃないほうが
楽かもしれません。