uma-chuのブログ

HEAT20 G3。総2階建45坪。UA値0.24。C値0.20。天井:CF400mm。外壁:CF105mm+ネオマフォーム50mm。床:ネオマフォーム100mm。窓:サーモスX(トリプル)。玄関:グランデル2(ハイグレード仕様)。ダクトレス第一種換気(passiv fan)。太陽光5kw(パナソニック)。耐震等級3。維持管理等級3。劣化対策等級3。外装:ガルバ鋼板。内装:珪藻土壁、さらりあ~と、クリアトーン12SⅡ。サンルーム。バルコニー。2台用カーポート。総額3,350万円

電気代9月分

9月分の電気代の請求がきたので公開します

◆概要
大人2人、子供2人、延床45坪
オール電化エコキュート、IHクッキング)
太陽光5kw(設置費用:1,597,904円(税込))

電気料金体系:北陸電力くつろぎナイト12
基本料金   :1,650円
平日昼間   :35円/kw(7~9月)
平日昼間   :25円/kw(上記以外)
休日昼間   :20円/kw
夜間     :13円/kw


◆2021年9月分
電気代請求額   6,153円(233kw)
太陽光消費額   2,139円(69kw)(夏季31円/kw、他24円/kwで推定)
太陽光売電額   11,151円(531kw)

太陽光による累計回収額164,611円
イニシャルコスト回収まであと1,353,536円

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9月は一切エアコンを使っていませんが、太陽光の自家消費分を
考慮しても8月より約1,500円のダウンしかなりませんでした。
8月は盆休みで在宅日数が多かったことも含めると冷房費なんて
あってないようなものな気がします。

 

一級建築士試験 学科試験合格発表

令和3年の一級建築士学科(一次)試験の合格発表がありました。

合格率は前年より5%ダウンの15.2%でした。

一次試験で15.2%は過去10年を見ても最低の合格率で受験生にとっては

狭き門だったと思います。

ここからさらに二次試験で4割以下に絞られますので、

最終合格率は6%程度に落ち着くのではないかと思います。

 

しかしながら合格率が低い原因は試験の難化ではなく、

昨年に受験資格が大幅に緩和されたためだと思われます。

 

受験資格は本来2年間の実務経験が必要でしたが昨年撤廃され、

大卒後すぐに受験できるようになりました。

 

その結果、受験者数は増えたものの合格率は下がり、合格者数は

変わらず建築士の高齢化に歯止めがかかっていない状況です。

 

一級建築士は業界では持っていて当然でいわゆる入門編みたいな

資格ですが、それゆえに大学を出て就職したばかりの新入社員が

会社の上司から受験のプレッシャーをかけられることを想像すると

いたたまれません。

内定が出た時点で1年目で受験するよう勉強しておけと言われている

就活生も数多くいることでしょう。

資格学校に通えば100万円以上の出費があり、一発合格しなければ

延々と学校にお布施を続ける事態にも陥ります。

当然、新入社員にそんな金銭的余裕があるはずもなく、資格学校は

それにつけこんで受講費ローンまで勧めてくる始末。

 

建築士の闇は深い…

 

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セルロースファイバー沈下

天井断熱のセルロースファイバーは壁内と違って圧をかけずに
降り積もらせているだけなので、経年によって沈下してしまいます。

施工から17ヶ月経った今、どのくらい沈下しているのか天井裏を
覗いてみました。

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まずは2階の天井裏へ行くための点検口を開けます

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点検口部分にはセルロースファイバーを充填することができないので
代わりにグラスウールが敷き詰められています。

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なんと合計4層で厚さ40cm(写真は3層分)

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グラスウールをどかして天井裏へ登ります
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セルロースファイバーがびっしり。天井裏は断熱ラインより外部側
なのでかなり暑いです。
さて肝心の沈下量は…

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これが17ヶ月前の施工当初です。梁が完全に隠れています。

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そして今回です。梁が見えて5cmくらい沈下しているでしょうか。
それでも階高等から計算すると厚み42cmくらいは残っています。

厚みが減っても密度が高くなって総量が減っているわけではないので、
断熱性は変わらないのでしょうか。それともセルロース中の空気層が
薄くなっているので断熱性は低下しているのでしょうか。勉強不足です。

 

 

【アイフルホーム】ハウスメーカー評価【2021.9更新】

ハウスメーカーのHPだけを見て勝手に評価してみます。
今回はLIXILグループでお馴染みのアイフルホームです。
フランチャイズシステムに熱心で地元の工務店
思いきやアイフルホームフランチャイズ店だったと
いうのもよくあります。それくらい大規模なハウスメーカーです。

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今回は数あるグレードの中で最高の「すごい家」
について紹介します。アイフルホームのHPでこの仕様だけ
専用のページが作られているほどアピールされています。

構造:★★★
在来工法、ベタ基礎、耐震等級3、制振装置

断熱:★★★★
UA値0.23、全館空調、ダクト式第一種換気設備
ついにHEAT20 G3をクリアしました。
そして全館空調です。


設備:不明
当然LIXIL製品オンリーです。

外装:★★☆
外壁:窯業系サイディング、ガルバリウム鋼板
屋根:不明

内装:★★☆
床:複合フローリング、薄型畳
壁:ビニルクロス(オプションでエコカラット)
天井:ビニルクロス
照明:ダウンライト、ペンダントライト等
調湿・消臭・良デザインのエコカラットをどれだけ
使うかは予算と応相談です。

保証:★★☆
地震保証で完成後10年間は全壊した場合2,000万円まで補償
フランチャイズ工務店が工事中に倒産しても本部が完成まで
サポート(そんな事態は考えたくもありませんが)


◆まとめ
構造:★★★
断熱:★★★★
設備:不明
外装:★★☆
内装:★★☆
保証:★★☆

窓・住宅設備はすべてLIXIL製品となります。
HPがリニューアルされ、詳細が分からなくなった
部分が多いですが、UA値0.23は一条やウェルネストホームに
匹敵する国内トップクラスの断熱性能です。

導入して悪かったと思う設備

前回に続いて導入して悪かったと思う設備の紹介です。

 

・スイッチ付きシャワーヘッド(LIXIL アライズ)

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浴室のシャワーヘッドに手元スイッチがあり、これでシャワーのON・OFFができる
のですが、押しても止まらなかったりしてどうにも具合が悪いです。
不良品の可能性もあるのですが、そもそも慣れてくると目を閉じていても元栓の
位置が分かるようになるので、不要と感じています。

 

・浴室カウンター

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我が家ではマグネット式のボトルとコーナーの棚材だけでシャンプー類が
納まっているので、カウンターに置くものがないことに気づきました。
そうするとカウンターは汚れが溜まるだけの邪魔ものと化したので、
DIYで外してしまいました。

 

・1階の滑り出し窓

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何度かここにも書いていますが、滑り出し窓は構造上網戸がガラスの内側にあり、
室内側に虫を取り込む形となってしまいます。虫がいない2階はいいのですが、
庭に面している1階の窓は、屋内の方が明るくなる夜になると虫が寄ってくるので、
うかつに開けられず後悔しているポイントです。
滑り出し窓は引違い窓に比べて気密性・断熱性に優れていますが、うちのように
外気から涼を取りたい場合は1階は引違い窓にしておけばよかったです。

 

導入してよかったと思う設備

ようやく最高気温が30度を下回り2021年の夏が終わろうとしています。
入居から夏→冬→夏を過ごして導入してよかったと思う設備を紹介します。

 

・洗面化粧台横の棚(LIXIL ピアラ)

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何かと物があふれる洗面台回りですが、ピアラについている横の棚が
本当に助かります。
当初は見栄えの良いもう1ランク上のL.C.にしようかとも思っていたのですが、
実際にL.C.にしていたらごちゃごちゃしてとんでもないことになっていたと思います。
ちなみに今は横の棚に歯ブラシ×3、歯磨き粉×3、コップ×3、フロス、化粧水等を
置いていて、まだ余裕があります。


・タンク付きトイレ(TOTO Eセレクト)

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これは主にタンクレスと比較してコスト面で良かったと思っていることです。
手洗いがないのでタンク回りがすっきりしていて、見た目も悪くない、
掃除もしやすい。なのにタンクレスの半額以下。
紙巻き器も2連タイプだと紙切れを起こす心配もないのでいいです。
スマホ置きにもなるので(置かないけど)。


・食洗機

これは誰しもが思うことなので省略します。


・洗濯作業台

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洗濯物を取り込んで、その場で畳んで収納できるというのは想像以上に便利です。


・換気扇連動型のトイレ照明

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トイレの照明が人感センサーと連動して換気扇が自動的にONになり、
退室後10分後にOFFになります。さらに照明は照度センサーもついていて、
夜間だけ自動で照明ONになります。これによりトイレのスイッチは一切触ることが
なくなり非常に便利です。
coconalaの添削サービスでも積極的におすすめしています。


・超断熱

結局はこれに尽きます。暖かいとか涼しいとか結露しないとかメリットを挙げれば
キリがありませんが、6畳用エアコン2台で全館賄えているので、初期費用だけに
限っても、各部屋に畳数どおりのエアコンを付けるより数十万円は浮いています。
(断熱強化分の元を取れるかは別です)

電気代8月分

8月分の電気代の請求がきたので公開します

◆概要
大人2人、子供2人、延床45坪
オール電化エコキュート、IHクッキング)
太陽光5kw(設置費用:1,597,904円(税込))

電気料金体系:北陸電力くつろぎナイト12
基本料金   :1,650円
平日昼間   :35円/kw(7~9月)
平日昼間   :25円/kw(上記以外)
休日昼間   :20円/kw
夜間     :13円/kw


◆2021年8月分
電気代請求額   6,473円(249kw)
太陽光消費額   3,348円(108kw)(夏季31円/kw、他24円/kwで推定)
太陽光売電額   9,072円(432kw)

太陽光による累計回収額151,321円
イニシャルコスト回収まであと1,366,826円

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8月はあまり天気が良くなく、売電が思ったほど伸びませんでした。

冷房期間にも関わらず4月から請求額も太陽光消費額もそれほど

変動がないのは少々不思議です。