写真とともに工夫した点を紹介します
最後は寝室です
写真を撮るのが遅くなったため家具や日用品が入り
お見苦しくてすみません
（残暑で撮影のために片付けようとも思いません笑）
コンセプトはホテルのような寝室
照明もこだわり、照明器具だけで間接照明っぽくなる
なんちゃって間接照明です
コールドドラフトを避けるためにベッドの頭がくる面には
窓を設けていません
掃き出し窓からはベランダに出られます
ベランダは布団干し、室外機置場、シェード掛け足場、
そして１階窓の庇代わりとなっています
旧居からタンスを持ってくることが決まっていたため
スペースを確保して、WICは設けていません
奥の机が書斎代わりですが、子供が小さいうちは一緒に
寝ているため、活用できるのは当分先のようです
マイホームにどれくらいお金をかけられるかは
生涯に必要な支出を把握すれば大まかに算出できると思い、
シミュレーションしてみました
モデル：夫正社員、妻パート、子供2人、車必須の田舎
結婚式：260万円
車両費（普通＋軽）300×5台=1,500万円
車検費10×2台×20回=400万円
学費（県外国立6年）400×2人=800万円
仕送り120×6年×2人=1,440万円
住宅（土地・ローン金利込み）3,500万円
住宅補修（30年間）400万円
退職金▲1,000万円
老後必要費1,000万円
合計8,300万円
65歳まで働いて就労期間43年として、
3,500万円の土地+家を持とうとすると
通常の生活費とは別に最低でも年間193万円の貯蓄が必要な
計算になります
もちろん出産後はしばらく休業期間もあるわけで…
男性の平均年収が40歳で500万円にも届かない福井県では
子供が２人いると夫婦とも正社員でない限りマイホームを持つのは
難しいのでは？と思わされるシミュレーションでした
基礎コンクリートの放湿対策として床下に除湿剤をばらまいてから
５週間が経ったので様子を見てました
容量の２０％くらいは溜まっているでしょうか
８００ｍｌ×０．２＝１６０ｍｌくらいです
合計で３６個なので１６０ｍｌ×３６＝５，７６０ｍｌ
基礎面積は２２．５坪なので５週間で２５６ｍｌ/坪が
放湿されたことになります
畳２枚の上にペットボトルの半分の水が撒かれたようなものだと
考えると、やはり床下は湿気が高いような気もします
それでも基礎コンクリートが最も放湿する１年目の夏に
これくらいなら丸１年は持つかもしれません
今後は放湿も徐々に減っていくはずなので、とりあえず床下の
部材が腐る心配はなくなりました
アルミ樹脂複合サッシと樹脂サッシでどのくらい冷暖房費が
変わるのか、またイニシャルコストを回収できるのかを計算
してみました
◆比較対象製品(LIXIL)
・サーモスⅡ-H：アルミ樹脂、ペアガラス、熱貫流率1.73W/㎡・K
・サーモスX：アルミ樹脂、ペアガラス、熱貫流率1.52W/㎡・K
・エルスターS：樹脂、ペアガラス、熱貫流率1.27W/㎡・K
◆計算モデル
地域 ：福井県
延床 ：４０坪程度
窓数 ：１３か所
窓内訳：テラス窓×３、引違い窓×２、FIX窓×２、
縦滑出し窓（大）×２、 縦滑出し窓（小）×４
窓面積：２１㎡
空調 ：２４時間全館空調、エアコン（APF5.0）
空調期間： ７～８月 冷房 26℃設定
１０～５月 暖房 22℃設定
◆計算条件
価格：製品代のみ(送料、取付費、経費含まない)(税込)
値引率：サーモス58％オフ、エルスター26％オフ
設定温度と外気温の累計：3,012.5℃・日/年
電力単価：２７円/kwh
比較値：サーモスⅡ-Hとの比較
日射熱取得率やその他発熱は考慮しない
１．サーモスⅡ-H（基準）
価格：524,000円（+0円）
冷暖房費：1.73W/㎡・K×21㎡×3,012.5℃×24h÷5.0×27円/kwh
＝14,200円/年（+0円）
２．サーモスX
価格：661,000円（+137,000円）
冷暖房費：1.52W/㎡・K×21㎡×3,012.5℃×24h÷5.0×27円/kwh
＝12,500円/年（▲1,700円）
回収期間：137,000円÷1,700円＝81年
３．エルスターS
価格：617,000円（+93,000円）
冷暖房費：1.27W/㎡・K×21㎡×3,012.5℃×24h÷5.0×27円/kwh
＝10,400円/年（▲3,800円）
回収期間：93,000円÷3,800円＝24年
◆まとめ
イニシャルコスト回収期間は
サーモスXが81年、エルスターSが24年となりました
今回のモデル窓の価格が樹脂＜アルミ樹脂となり、
断熱性も樹脂＞アルミ樹脂なので、イニシャル、ランニングともに
広がるばかりとなってしまいました
樹脂とアルミ樹脂の価格差が無くなってきている現在において、
もはやアルミ樹脂を選ぶメリットはないのかもしれません
（このブログでもアルミ樹脂を散々推しているので歯がゆいですが）
そして回収期間が長期化する理由としては日本のエアコンの性能が
高すぎるため(APF5.0～7.3）というのが最大の要因です
こんなことを書いてはこのブログの意味がないのですが、
極端な話、アルミ樹脂複合のペアガラスで製品代を抑えて
エアコンでガンガン空調した方が計算上はコスパが最大となります
（結露や温度分布が偏る問題は無視したとして）
それにしても製品代が樹脂＜アルミ樹脂というのは少し疑問に思うので
なんとかして詳細な価格を調べられないか検討中です
１００年に１度起こるような大地震が毎年のように
起きている昨今の情勢を考えると新築ならばぜひとも
耐震等級３を確保しておきたいところです
等級３を確保するためには乱暴に言ってしまえば
すべての壁に壁倍率５のものを使えばほとんどの家で
達成できると思います
しかしそれではコストが膨らむばかりなので
最小限のコストで耐震等級を上げる４つのポイントを紹介します
１．建物の形状を立方体に近づける
言うまでもありませんが、総２階建て、正方形に近い平面ほど耐震もコストも
有利になります
２．隅から半間（１グリッド分）には窓を設けない
赤枠の部分に窓を設けず、壁倍率の高い壁を使うと
感覚的にも分かるように耐震上、非常に有利になります
（２階も同様）
３．窓の位置を上下階でそろえる
これも感覚的に分かりやすいと思います。窓の位置がそろえば
柱の位置もそろい、耐震壁の位置もそろいます
４．建物を分断する壁を設ける
これが一番間取りに制約をかけてしまうことになるのですが、
建物の真ん中付近で縦方向か横方向のどちらかに建物を分断するように
上下階そろった位置で壁を設けます。そうすると構造計算の項目にある
床倍率という点で非常に有利になります
以上を守れば少ない筋交いで耐震等級３が確保できます
ただし間取りに制約が出てくるので、
優先順位１＞２＞３＞４で考えると良いと思います
今回紹介するのはフラップ扉付き収納ボックスです
いわゆる衣装ケースの一種です
スライド式の扉が上部に収納できます
見せたくないときは扉をスライドさせて隠せます
一番小さなサイズでも下着や薄手の服は３着ほど入るので
棚に収めて人数分用意して脱衣所に置くと便利です
我が家は脱衣所兼洗濯室なので乾いた洗濯物を
ピンチハンガーから外して畳まずにケースへ放り込んでいるので
超時短＆省力化できています
