2021-03-05

バルコニーはつけた方がお得？

費用対効果の面からバルコニーの必要性を考えてみます。

まず、バルコニーを２階に設置した場合のメリットとして

１．布団が干せる
２．洗濯物が干せる
３．エアコンの室外機が置ける
４．１階窓の庇代わりになる

の４つが考えられます。
このうち費用に関係する３と４を主に考えていきます。

●バルコニー設置費用

まず、バルコニーの設置費用は最もデザインがダサいシンプルな
三協アルミのオルネ　1.5間×3尺（2.7ｍ×0.9ｍ）をベースにします。
定価：221,000円×72％（値引・設置費）×10％（消費税）≒175,000円 f:id:uma-chu:20210304142921j:plain

●エアコンの室外機が置けることによる設置費用のコストダウン

エアコンを２階に設置する場合、バルコニーがないと室外機を１階まで
下ろすことで、配管が延長されて追加料金がかかりますが
バルコニーがあれば標準料金で収まります。
冷媒管、ドレン管、化粧カバーをそれぞれ3.5ｍ延長した場合
23,300円×５回（50年分）≒▲117,000円（ヤマダウェブコムより）

●１階窓の庇代わりになることによるコストダウン

バルコニーの奥行きが約90cmあるため１階に窓がある場合は庇の
代わりになり、シェードを掛ける必要がなくなります。
もしバルコニーがなかった場合は窓にフック付きの小庇が必要と想定します。
LIXIL　ユニット庇（キャピアＡ型）１ヶ所　▲40,000円
yahooショップ　日よけシェード　１ヶ所　▲3,000円

◆まとめ
バルコニー設置費用－エアコン設置追加費用－１階窓庇費用
175,000－117,000－40,000－3,000＝15,000円

目に見えるコストとしては15,000円オーバーしましたが、
これらから残りの１．布団が干せる、２．洗濯物が干せる
にも利用できると考えた場合は、バルコニーを設置した方がお得と
言えるのではないでしょうか。
※布団や洗濯物の外干しに反対派の人にはメリットはありません

2021-03-04

ダクトレス第一種換気設備と強風

換気

我が家は北南東が空いていて、西のみ空き家があったのですが
先日、取り壊され東西南北４方とも空いてしまいました。

おかげで見晴らしは良くなったのですが、今まで以上に西日が差すことに
なるので、夏の日射対策をしっかりしなければなりません。

それに加えて気づいたのが、風通しも良くなることで
強風時にはダクトレス第一種換気設備に外気が逆流してきます。

ダクトレス換気設備（passiv fan）は70秒ごとに給気と排気が入れ替わるの
ですが、強風時には排気時も外気が入ってきて、常時給気となってしまい
熱交換が行われず、第三種換気もどきとなってしまうことが分かりました。

外気温０℃くらいのときに、ダクトレス換気に手を当ててみると
冷たい風がじんわりと侵入して室温もいつもより１～２℃低いような
気がします。

特に対策のしようもないので、西面に新しく家が建つことを祈るのみです。

2021-02-26

工法による断熱性能の違い

断熱

在来工法、２×４（ツーバイフォー）工法、２×６（ツーバイシックス）工法
について、それぞれ充填断熱を行った場合の断熱性能を比較します。

それぞれの工法の違いについては省きますが、大雑把に言うと
構造体（柱・根太）の厚みが変わるので、それによって断熱材を
充填できる厚みも変わります。

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■外壁について比較
断熱材は発泡ウレタンフォーム(熱伝導率0.026W/m・K)を使用する場合を
想定します。

●在来工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）105mm）

構造体による断熱材が入らない割合　17％
断熱材部分の熱貫流率　0.232 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　1.032 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.368 W/㎡・K

●２×４工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）89mm）

構造体による断熱材が入らない割合　20％
断熱材部分の熱貫流率　0.271 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　1.159 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.448 W/㎡・K

●２×６工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）140mm）

構造体による断熱材が入らない割合　20％
断熱材部分の熱貫流率　0.177 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　0.831 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.308 W/㎡・K

◆断熱性能比較

２×４工法（▲22％）＜在来工法（±０）＜２×６工法（+16％）

■床について比較
断熱材は押出法ポリスチレンフォーム保温板(熱伝導率0.028W/m・K)を
使用する場合を想定します。

●在来工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）105mm）

構造体による断熱材が入らない割合　15％
断熱材部分の熱貫流率　0.246 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　0.886 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.239 W/㎡・K（温度差係数0.7）

●２×４工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）89mm）

構造体による断熱材が入らない割合　13％
断熱材部分の熱貫流率　0.286 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　0.979 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.263 W/㎡・K（温度差係数0.7）

●２×６工法（構造体の厚み（＝断熱材の厚み）140mm）

構造体による断熱材が入らない割合　13％
断熱材部分の熱貫流率　0.188 W/㎡・K
構造体部分の熱貫流率　0.735 W/㎡・K
総合熱貫流率　0.181 W/㎡・K

◆断熱性能比較

２×４工法（▲10％）＜在来工法（±０）＜２×６工法（+24％）

屋根の場合は垂木部材の厚みに左右されますが、どの工法でも部材寸法を
選べますので、性能に差はありません。

◆まとめ
在来工法と比べて
外壁の場合は２×４工法が▲22％、２×６工法が+16％
　床の場合は２×４工法が▲10％、２×６工法が+24％　となりました。

２×４工法は断熱面でやや不利になりそうです。

2021-02-15

【クレバリーホーム】ハウスメーカー評価

ハウスメーカー評価

ハウスメーカーのＨＰだけを見て勝手に評価してみます。
今回は「人生をアップグレードする」がキャッチコピーで
全国展開のローコストハウスメーカー「クレバリーホーム」です。

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商品ラインナップがいくつかありますが、
今回は人気No.1モデルの「CXシリーズ」を紹介します。

構造：★☆☆
在来工法、ベタ基礎、耐震等級不明、防腐処理有り
HPにはモノコック構造やら高精度金物やら色々書いて
ありますが、どれも当たり前のことで特筆すべき点は
ありません。

断熱：★★☆
天井：グラスウール 210mm
壁：グラスウール 100mm
床：ポリスチレンフォーム 65mm
窓：アルミ樹脂複合サッシ+Low-eペアガラス
換気：第一種換気（ダクト式）
断熱性能は★１つ寄りの２つとしました。
第一種換気システムがあるだけ、ローコストメーカーの
中では上のほうです。

設備：★★☆
特に記載が無く不明です。

外装：★★☆
外壁：タイル
クレバリーホームと言えば、外壁タイルが印象的です。
タイルは重厚感、高級感がありますので、一目ぼれする
人もいるかもしれません。

内装：★☆☆
床：複合フローリング、畳
壁：ビニルクロス
天井：ビニルクロス
照明：シーリング、ペンダント、ダウンライト
特別なことはない最低限度の仕様です。

◆まとめ
構造：★☆☆
断熱：★★☆
設備：★★☆
外装：★★☆
内装：★☆☆