uma-chuのブログ

ドイツエコハウス基準。総2階建45坪。UA値0.24。天井:CF400mm。外壁:CF105mm+ネオマフォーム50mm。床:ネオマフォーム100mm。窓:サーモスX(トリプル)。玄関:グランデル2(ハイグレード仕様)。ダクトレス第一種換気(passiv fan)。太陽光5kw(パナソニック)。耐震等級3。維持管理等級3。劣化対策等級3。外装:ガルバ鋼板。内装:珪藻土壁、さらりあ~と、クリアトーン12SⅡ。サンルーム。バルコニー。2台用カーポート。総額3,350万円。

【一条工務店】ハウスメーカー評価【坪単価】

ハウスメーカーのHPだけを見て勝手に評価してみます。
今回は一条工務店
「家は、性能」がキャッチコピーの全国展開のハウスメーカーです。

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商品ラインナップはたくさんありますが、その中でも国内ハウスメーカー
断トツトップの断熱性能を誇る「i-smart」シリーズについて紹介します。

構造:★★☆
ツーバイフォー工法、布基礎、耐震等級3
耐震等級3が標準ですが、布基礎が標準でベタ基礎はオプションです。

断熱:★★★★
天井:ウレタンフォーム235mm
壁:ウレタンフォーム140mm+外張50mm
床:ウレタンフォーム140mm
窓:樹脂サッシ+トリプルガラス
換気:ダクト式第一種換気(全熱交換型)
Q値0.51、C値0.59という信じられないような数値を叩き出しています。
(すごすぎて実際には怪しい数値です…)

設備:★★★
キッチン:一条オリジナル:食洗器、IH、シャワー水栓、大型収納等
ユニットバス:一条オリジナル:1.25坪タイプ、床暖房、御影石カウンター
洗面化粧台:一条オリジナル:大容量収納、三面鏡
トイレ:メーカー不明
太陽光:メーカー不明
基本的にすべてがハイグレード仕様、全館床暖房標準装備でお風呂まで
床暖房はやりすぎだと思うくらいです。

外装:★★☆
屋根材:シート防水または屋根一体型太陽光パネル
外壁材:タイル(光触媒コーティング)
屋根が陸屋根のため防水のリスクは高めで、外壁はタイルのみながら
セルフクリーニング機能付きです。

内装:★☆☆
説明がないので写真で見ただけですが、床は複合フローリング、
壁・天井はビニルクロスと最低限の仕上げと思われます。
しかしオプション次第でどうにでもなりそうです。

保証:★☆☆
HPでは特に保証に関する記載はみられません。

その他
1階部分すべてに防蟻処理、窓は合わせガラスで防犯機能有り、

【坪単価】
31坪(施工面積)
本体 20,912,200
設計・申請関係 647,600
仮設、給排水工事 994,300
ベタ基礎 304,000
照明 91,500
小計 22,949,600
消費税 2,294,960
合計 25,244,560/
坪単価 81.4万円
オプション、火災保険、登記、エアコン、外構別途


◆まとめ
構造:★★☆
断熱:★★★★
設備:★★★
外装:★★☆
内装:★☆☆
保証:★☆☆

断熱に関しては間違いなく国内トップで今後もこれ以上の性能を
持つメーカーは現れないと思います。Q値が公称値どおりなら
床暖房などなくても十分暖かいのに、全館床暖房を入れるというのが
疑問です。またアフターフォローに関する記載が一切無いので、
よほど施工に自信があるのか、建てたらそれでおしまいなのか
実際に営業担当と話してみないと分かりません。
基本的にすべてがハイグレード仕様なのでコストを削減している
ような表記も無く、お金がかかった分だけ、というような感じなので
かなりの高価格メーカーではないかと思われます。