ローコストなセルロースファイバーの家(45坪)
今回建てようとしている家を極限まで簡素化したらどのくらいで家が建つのか試算してみたいと思います。(窓に関しては計算できないのでトリプルのまま)
まずは現在計画中の家の仕様と金額です。
◆延床面積:45坪(149㎡)
◆施工面積:161㎡(駐輪場付きポーチ、サンルーム、バルコニー有り)
◆耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3
◆外部仕上
・外壁:ガルバリウム鋼板
・屋根:ガルバリウム鋼板、雪止め付き
・ほとんどの窓に小庇付き(11ヶ所)
・ポーチ:床タイル張り、目隠しルーバー付き、駐輪場2台、屋根付き
・玄関:床タイル張り、玄関扉はLIXIL グランデル2 カラーTVドアホン付き
◆断熱材
・床:フェノールフォームt100
・壁:セルロースファイバーt105充填+フェノールフォームt50外張り
・天井:セルロースファイバーt400
・窓:アルミ樹脂複合サッシ+トリプルガラス(サーモスX)、内窓(1ヶ所)、
掃き出し窓はアルミ樹脂複合サッシ+ペアガラス(サーモスⅡ-H)(2ヶ所)
・換気:ダクトレス第一種換気システム
◆内部仕上
・床:複合フローリング、タイルカーペット(1室)、クッションフロア(トイレ)
・壁:ビニルクロス、調湿・消臭ボード(計7面)
・天井:ビニルクロス、調湿・消臭ボード(3室)
・造作机(2ヶ所)、造作棚(9ヶ所)、下足箱(コート収納付き)
・引き戸(5ヶ所)、開き戸(4か所)、収納扉(4ヶ所)
◆設備
・システムキッチン:幅300cm、浄水器付き水栓、食洗器(大)、ビルトインIH
・洗面化粧台:LIXIL L.C、オフト(計2ヶ所)
・トイレ:タンク付き節水型トイレ、ウォッシュレット付き(2ヶ所)
・ユニットバス:LIXIL アライズ(標準グレード 1.25坪タイプ)
・エコキュート:370L(4人用)
◆エクステリア
・カーポート:2台用、積雪1m対応
・サンルーム:3.6m×1.5m、積雪1m対応
・立水栓(1ヶ所)
◆外構
・土間コン:駐車場3台分
・土留めL型擁壁
・草刈り・除草剤散布
◆付帯工事
・防蟻剤塗布
・太陽光発電 5kw
これで3,320万円(税込)です。
次にローコスト化したバージョンです。(敷地はまっさらな平地とします)
◆延床面積:45坪(149㎡)
→変更なし
◆施工面積:161㎡(駐輪場付きポーチ、サンルーム、バルコニー有り)
→150㎡(ポーチ1㎡のみ)
◆耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3
→劣化対策等級2に変更
◆外部仕上
・外壁:ガルバリウム鋼板
→変更なし ▲0万円
・屋根:ガルバリウム鋼板、雪止め付き
→雪止めなし ▲6万円
・ほとんどの窓に小庇付き(11ヶ所)
→小庇なし ▲31万円
・ポーチ:床タイル張り、目隠しルーバー付き、駐輪場2台、屋根付き
→床コンクリ打放し、他なし ▲54万円
・玄関:床タイル張り、玄関扉はLIXIL グランデル2 カラーTVドアホン付き
→床コンクリ打放し、扉はグランデル2、ドアホンなし ▲9万円
◆断熱材
・床:フェノールフォームt100
→セルロースファイバーt100 ▲33万円
・壁:セルロースファイバーt105充填+フェノールフォームt50外張り
→セルロースファイバーt105充填 ▲97万円
・天井:セルロースファイバーt400
→セルロースファイバーt300 ▲5万円
・窓:アルミ樹脂複合サッシ+トリプルガラス(サーモスX)、内窓(1ヶ所)、
掃き出し窓はアルミ樹脂複合サッシ+ペアガラス(サーモスⅡ-H)(2ヶ所)
→変更なし ▲0万円
・換気:ダクトレス第一種換気システム
→第三種換気システム ▲47万円
◆内部仕上
・床:複合フローリング、タイルカーペット(1室)、クッションフロア(トイレ)
→複合フローリング、クッションフロア(トイレ) ▲1万円
・壁:ビニルクロス、調湿・消臭ボード(計7面)
→全室ビニルクロス ▲25万円
・天井:ビニルクロス、調湿・消臭ボード(3室)
→全室ビニルクロス ▲22万円
・造作机(2ヶ所)、造作棚(9ヶ所)、下足箱(コート収納付き)
→なし ▲114万
・引き戸(5ヶ所)、開き戸(4か所)、収納扉(4ヶ所)
→開き戸(9ヶ所)、収納はすべてオープン ▲37万円
◆設備
・システムキッチン:幅300cm、浄水器付き水栓、食洗器(大)、ビルトインIH
→幅255cm、他なし ▲50万円
・洗面化粧台:LIXIL L.C、オフト(計2ヶ所)
→オフト(計1ヶ所) ▲31万円
・トイレ:タンク付き節水型トイレ、ウォッシュレット付き(2ヶ所)
→1ヶ所のみ ▲19万円
・ユニットバス:LIXIL アライズ(標準グレード 1.25坪タイプ)
→1坪タイプ ▲9万円
・エコキュート:370L(4人用)
→変更なし ▲0万円
◆エクステリア
・カーポート:2台用、積雪1m対応
→なし ▲42万円
・サンルーム:3.6m×1.5m、積雪1m対応
→なし ▲70万円
・立水栓(1ヶ所)
→なし ▲2万円
◆外構
・土間コン:駐車場3台分
→なし ▲35万円
・土留めL型擁壁
→なし ▲39万円
・草刈り・除草剤散布
→なし ▲4万円
◆付帯工事
・防蟻剤塗布
→なし ▲5万円
・太陽光発電 5kw
→なし ▲160万円
合計2,373万円(税込)となりました。
53万円/坪です。
セルロースファイバーにトリプルガラスならまぁ、妥当かと思います。
ただ、収納棚が一切ないので家具にお金がかかるかもしれません。
以上、セルロースファイバー+トリプルガラスの簡素な家の試算でした。